置HIT公居屋：上水太平邨入場費逼三球

地產代理指，現時該屋邨未補價盤源稀少，入場費直逼三球。

樓齡30年 共1429伙

樓齡屆30年的太平邨，為採相連長形大廈的公共屋邨，由4座大廈組成，提供1,429伙。該屋邨規模不大，商舖種類少，居民日常消費要行多兩步往鄰近的彩園廣場及上水市中心。

居民可到鄰近的彩園廣場買日用品。

太平邨小檔案及第二市場放盤

此外，單位廳房不設間隔，住戶可因應需要自行分間單位，普遍間成兩房及三房戶。

太平邨是租者置其屋計劃第五期的其中一個出售公屋，於○二年一月起發售，普遍補地價折扣率介乎48至76%。

據房委會資料，今年暫錄一宗未補價成交，為一月錄得，單位第二市場做價198萬元，實用呎價4,510元。去年全年則錄四宗未補價個案，其中，去年十一月有實用面積494方呎單位，成交價280萬元，實用呎價衝破5,600元創屋苑新指標。

貨源稀少 三房缺盤

事實上，太平邨受白居二客帶動，一三年一個高層兩房戶曾以第二市場價約220萬元易手，實用呎價約5,140元，貴絕當時未補價公屋，比港島公屋還要貴。

美聯陳添鑫指，太平邨規模細，加上未補價折扣率高，故放盤難求，目前最平放盤實用面積439方呎，叫價280萬元，睇齊屋邨紀錄；至於三房戶則缺盤。