至醒選「宅」：每月萬五平租啟德新盤

讀者梁先生：本人在九龍灣返工，打算跟女友結婚，想在啟德發展區租新樓住，租金預算1.5萬元左右，首要房間夠大，放得落雙人床，請問有甚麼選擇？

中原地產代理陳智欣：啟德發展區近年陸續有新盤入伙，雖然社區仍未成熟，但因為物業質素佳，同時亦鄰近九龍灣商業區，吸引不少上班族租住。而按照梁先生的要求，大可以放眼啟德1號及嘉匯，均提供大一房單位，房間以寬敞見稱。

嘉匯一房平面圖

嘉匯及啟德1號

啟德1號套房設計

啟德1號屬啟德發展區首個入伙私樓，落成兩年，最大的一房戶位於1期1座F室，實用面積383方呎，房間呈長形，擺位容易，加上套房設計，適合二人世界。該單位採開放式廚房，與客飯廳融為一體，空間感強。

目前同類租盤最平叫1.55萬元，惟要留意啟德1號屬港人港地項目，業主出租要遵守地政總署條款，其中租約不得超過五年，租客也不可預繳超過一年租金。

嘉匯百呎睡房好用

嘉匯落成不足一年，最大的一房單位實用面積372方呎，雖然不屬套房設計，但最大的特色是房間面積逾100方呎，屬同區最大房間的一房戶型，擺放雙人睡床仍有充足活動空間。

另外，單位開則四正，設有開放式廚房，加上不設玄關、走廊及窗台，內籠見使好用。

陳智欣指，現時該類單位最平租盤叫1.6萬元，屬屋苑入門租盤。