如政府的底價和發展商的出價不脗合，或未能達到政府底價就會流標。
相信政府經過上次流標後，會隨市況調整價格，故今次能成功賣出。
長遠具發展潛力
雖然啟德的發展潛力很大，但要該區成型，相信要10至15年時間。短時間來說，在啟德興建住宅是沒有問題，但在跑道上發展商業、酒店和零售，短時間內的氣氛一般，交通配套暫不完善，長遠來說是有潛力。
筆者認為，整個跑道在未來的10至15年都會有很大的變化，相信到沙中線通車、體育城落成，連同跑道上的住宅項目相繼落成，啟德區會大變天。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管 林浩文