二手樓價連升15周 距歷史高位僅0.01%

反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報188.62點，按周漲0.64%，接近188.64點的歷史水平，相信下周有機會創新高。不過，預計中美貿易戰升溫帶來的影響，將於未來兩、三周開始反映。

藍天海岸980萬破頂

分區指數方面，港九兩區同樣逼近高位，分別僅低0.81%與0.18%，現為196.39點與188.36點。至於新界東與新界西表現則較遜色，現時仍相差3.82%與3.93%。

而近期多個屋苑續現高價個案，美聯黎景南表示，東涌藍天海岸2座特色戶，實用面積565方呎，天台面積422方呎，放盤僅數日，即獲區內客以980萬元承接，創區內兩房新高價，呎價17,345元。上址為原業主於○七年以258.1萬元買入，現升值721.9萬元或約2.8倍。

荃中搶盤 凌晨落訂

中原許秋偉亦指出，沙田溱岸8號1座高層E室，實用面積511方呎，以兩房設計，議價後以1,100萬元易手，呎價21,526元，創同類單位新指標。原業主於一二年以645萬元購入該單位，持貨七年帳面獲利約455萬元。

由於市場盤源不斷減少，部分買家遇有合適單位，即分秒必爭加快承接。美聯鍾家豪表示，荃灣中心1座低層A室，實用面積377方呎，開價550萬元。有上車買家睇樓即日便決定入市，為防被「截胡」，凌晨十二時落訂，以548萬元同類新高價購入，呎價約14,536元。據了解，屋苑一個同面積高層戶三月時以515萬元售出，反映兩個月賣貴約6%。

此外，部分業主亦趁所持單位三年辣招期屆滿，出貨套現。該行林志堅稱，將軍澳海天晉6B座中層E室一房戶，於三月初開價700萬元，四月時見市況逐漸暢旺，一度加價至730萬元。至本月初，業主有意換貨，故將叫價調低至710萬元，最終以此水平成功售出。

該沽出單位實用面積368方呎，呎價19,293元屬同類單位新高。單位一六年四月購入價為461.3萬元，升近54%。