住宅需求殷切，支持樓價續升。藍田滙景花園13座中層F室，實用面積718方呎，以三房兩廁設計，獲買家以1,255萬元屋苑今年最高價購入，呎價17,479元。相比三月易手的同面積及景觀單位，作價近1,160萬元，相差近百萬元。
該屋苑近日亦錄一宗特色戶買賣，利嘉閣郭麗娟稱，剛易手的14座高層連天台戶，實用面積612方呎，議價後微減約2%，以1,160萬元售出，呎價18,954元。據了解，上址呎價為項目今年新高。
另一藍籌屋苑鰂魚涌太古城，成交價同樣一間高於一間。美聯吳肇基表示，該盤逸天閣低層D室三房戶，實用面積714方呎，以1,588萬元沽出，呎價22,241元，單位八八年至今升值13.7倍。事實上，二月時同座同類單位售價僅1,400萬元，約三個月賣貴188萬元或13.4%。
中小型住宅市況保持理想，但豪宅物業則趨於個別發展，當中山頂單位仍有價有市。消息指出，該區加列山道Eredine中層B室，實用面積2,836方呎，以1.05億元連租約易手，呎價37,024元。
反觀，新界洋房仍未擺脫頹勢。市場指出，上水天巒再錄蝕讓，一幢實用面積2,425方呎洋房，透過轉讓公司股權方式易手，作價約3,730萬元，九年帳面蝕400多萬元。