黃大仙下邨456萬公屋王

黃大仙下邨剛誕生的公屋王，做價較舊紀錄再高6萬元，而之前的第二市場公屋王，都坐落在港島區。其中，香港仔華貴邨一個低層單位，在去年九月賣450萬元，創下當時全港公屋最貴紀錄，其後，鴨脷洲利東邨高層戶上月以相同價錢易手，而最終由九龍區打破紀錄，相信為首見情況。

富誠地產潘祖兒表示，黃大仙下邨龍逸樓低層6室連裝修單位，實用面積544方呎，三月時叫價460萬元，由於同類大單位放盤罕有，微減4萬元後即獲綠表客購入，呎價8,382元亦創新高。

未補價資助房屋新高價個案

黃大仙下邨

廣源邨呎價高見6862

他又稱，去年白表居屋第二市場計劃（白居二）購買證快將到期，部分未入市人士開始心急，加上新一批白居二名額增加，部分準買家恐樓價會再被推高，遂積極睇樓及查詢，帶動市場氣氛持續熾熱。

事實上，黃大仙下邨同面積單位，一七年未補價市場曾售400萬元，為該盤對上最高價成交。

而同區的公屋鳳德邨，亦錄歷來首宗逾四球的第二市場買賣。該行林凱薇指出，該單位為黛鳳樓中層9室，實用面積485方呎，連裝修，獲綠表客以421萬元承接，創該盤新高價。

沙田公屋近日亦被追低水，市場消息透露，廣源邨廣松樓一個中層實用面積443方呎單位，近日以304萬元售出，呎價6,862元創屋邨歷來最高。據悉，同面積單位去年最低只售226.8萬元，期內樓價升34%。

居屋康山售743萬破頂

至於未補價居屋市場樓價亦步向高峰。市傳鰂魚涌康山花園10座中低層C室，實用面積592方呎，原則三房設計，以今年最高價743萬元轉手，呎價約12,551元。

將軍澳居屋寶明苑，則錄得開放式戶以新高呎價成交。世紀21將軍澳魏仕良表示，該盤A座中層20室，實用面積212方呎，減20萬元，未補價賣220萬元，呎價10,377元屬同類新指標。

自由市場居屋做價亦理想，香港置業楊錦河指出，同區居屋康盛花園3座中層K室，兩房間隔，實用面積495方呎。單位獲首置客在已補價自由市場斥600萬元購入，創屋苑同類單位的成交金額新高，呎價約12,121元。