專家樓評:啟德長遠發展潛力高

近期賣地聚焦啟德區,其中跑道區日前誕生住宅地王,以超過125億元批出,每方呎樓面地價1.96萬元創區內新高。

海景靚地 市區罕有

地皮享全海景景觀,屬市區罕見的優質地皮,發展潛力可觀,料發展豪宅。

同一星期啟德跑道區有一幅商業地截標,規定有一定比例要發展酒店項目,截標當日收到6份標書。其實,商業地屬長期投資項目,回報期較長,但地皮臨海及鄰近郵輪碼頭,具吸引力。今次入標情況不俗,而地皮亦以逾111億元批出,地價符合市場預期。

不過,今年一月在啟德跑道的第一幅商業地皮,估值接近百億元,但因投標金額未達政府所定的底價,最終流標。

事實上,啟德位於戰略性位置,配合沙中線通車及東九龍被打造為第二個核心商業區(CBD),長遠睇好啟德發展。

香港置業行政總裁 李志成