新界居屋十日兩破頂

中原梁岳宏稱，上址原先由銀主以650萬元放售，但該屋苑放盤罕有，獲買家以高價承接。同屋苑A座另一個高層7室單位，上月中旬售638萬元，以相同面積計算，呎價12,609元為對上紀錄。

彩明苑785萬冠將軍澳

將軍澳居屋做價同樣理想，彩明苑C座高層戶，實用面積650方呎，原則三房設計，以全區未補價市場最高價785萬元售出，成交呎價約12,077元。

眼見樓價愈升愈急，入場門檻較低公屋漸成為搶手貨。繼鴨脷洲利東邨錄全港最高呎價9,184元成交後，柴灣翠灣邨高層戶，上月亦售318萬元，實用面積376方呎計，呎價8,457元創新高。

山景邨七年升值4.3倍

代理指，青衣長安邨安洋樓實用面積443方呎中層單位，獲外區白居二以325萬元購入，呎價約7,336元。據了解，同類單位去年售價曾跌至約220萬元，但用家追捧下，樓價已升約100萬元。

祥益黃文樂亦透露，屯門公屋山景邨8座低層1室，實用面積296方呎，由於開價仍低於100萬元，綠表客得知同類價位單位，全區僅餘不足5個，還價後即以83.8萬元入市，呎價2,831元，單位約七年升值約4.3倍。

30%公居屋呎價逾萬元

根據房委會昨公布最新資料顯示，四月公、居屋第二市場買賣成交個案，佔至少30%呎價已逾1萬元水平，當中3宗更升穿1.3萬元。

當中，包括有筲箕灣居屋東濤苑低層單位，實用面積638方呎，以838萬元成交，為該屋苑做價歷來首破八球，呎價13,135元屬項目新指標。