啟德跑道地呎價料創九龍東紀錄

或收6至8份標書

該幅土地可建總樓面約64.1萬方呎，當中住宅面積佔約62萬方呎，物業高度限制為110米（主水平基準以上‧下同），低座部分則不可高於35米，項目須於二○二四年十二月底前完工。

至於地盤西南方有兩處範圍劃作非工業用途，各佔約1.05萬方呎，料作零售用途。

該地皮毗鄰為今年新鴻基地產（00016）一月份以112.6億元投得的第4C區3號地盤，當時樓面呎價約17,360元。

由於今次截標地不論規模，位置及賣地條款都相若，測量師估計競投反應及呎價差不多，預計部分發展商會合資入標，料可收到約6至8份標書。

資料顯示，啟德舊跑道區自一八年十一月起，已批出5幅住宅地，除了上述地盤，其餘均是面向觀塘避風塘的後排用地，成交呎價約13,523至15,497元。

綜合市場估算，上述將截標住宅地估值，由約105.8億元起，每方呎樓面地價約1.65萬元起。若地皮以市場估計上限呎價售出，將會打破去年五月第1F區1號地盤所錄的17,776元紀錄。