淘大開放式每呎20868元破頂

利嘉閣鮑允中指，上址於本月上旬才以叫價550萬元放售，屬屋苑3期罕有放盤，故該類單位每次放售都獲高價承接。據了解，項目L座同類單位，去年售498萬元，呎價20,579元為對上紀錄。四月份屋苑錄約8宗買賣，平均實用呎價約17,144元。

湯文亮估細價樓年底漲10%

粉嶺上車盤牽晴間近日亦錄得高價買賣。美聯周志強稱，屋苑8座高層G室三房單位，叫價850萬元放售，減價僅約2萬元，換樓人士即以848萬元購入，實用面積634方呎計，呎價約13,375元，創同類單位新高價。原業主一一年以388萬元購入，帳面賺460萬元離場。

樓價持續癲升，近日連紀惠集團行政總裁湯文亮亦「轉軚」，認為細價樓價格，至今年底將再漲10%。他表示，銀行長期水浸，加上利息偏低，樓市的確已具備升市條件。

他續指，近期留意到公、居屋樓價全面爆升，漲幅比私樓更急，主因一批富戶入市支持，若他們的購買力轉投細價私樓市場，將令該類樓價升勢加劇。現時期望五、六月期間，樓價輕微回調才再向上，這樣樓市會較為健康。