十大屋苑兩日錄7刁 四盤捧蛋

太古城最低嗌800萬

港島交投較為平穩，三個指標盤同錄買賣，鰂魚涌太古城佔2宗最多。該行趙鴻運指，包括順安閣高層H室三房戶，實用面積703方呎，望內園景，三月中放盤，叫價1,550萬元，終以1,530萬元易手，呎價21,764元。

據了解，該項目現時叫價最平的鄱陽閣極低層放盤，由於單位由大堂「落一層」才到，加上屬縮則，開價僅約800萬元，其餘即使連租約放盤，最低叫價均逾900萬元。

至於新界區內屋苑買賣亦見急跌，即使近期交投氣氛理想的沙田第一城，期內亦未聞成交，同期只得天水圍嘉湖山莊錄得1宗買賣。祥益林家倫稱，單位為景湖居11座中層B室，套三房間隔，實用面積630方呎，同區換樓人士沽貨約一星期後，即再以685萬元購入上址，僅較叫價下調5萬元，呎價10,873元。

居屋兆禧苑475萬沽

不過，私宅樓價急升，個別買家轉購入場門檻較低的已補價自由市場居屋，帶動屯門區同類成交增加。置安居黃偉炘透露，有原先洽購區內私樓邁亞美海灣的買家，因出價不及其他客人，最終未能入市。及後認為居屋單位實用，即以475萬元購入同區兆禧苑A座低層10室，實用面積415方呎計，呎價11,446元。

黃氏亦稱，同區美樂花園7座高層C室，實用面積591方呎，剛連地價以565萬元售出，呎價約9,560元。祥益李啟昌表示，區內兆康苑L座低層4室兩房單位，亦獲首置人士以430萬元購入，呎價8,903元。