地產速報一覽

●中原文家輝表示,有外區投資者原計劃入市天水圍嘉湖山莊,但由於該盤兩房戶盤源短缺,樓價急升,終轉購同區栢慧豪園6座中層F室連租約戶,單位實用面積501方呎,享開揚池景,成交價590萬元,呎價11,776元,以現時月租1.2萬元計,回報約2.4厘。

●隨着換樓意欲不斷上升,逾千萬元大單位承接力理想。香港置業朱永健表示,西灣河逸濤灣2座低層E室三房戶,望泳池及海景,實用面積約708方呎。原業主以約1,850萬元放盤約一個月,獲外區買家議價至1,828萬元購入,呎價約25,819元,上址十九年升值2.4倍。

●萬方地產葉搏麟表示,沙田居屋愉翠苑A座中低層1室,實用面積650方呎,於已補價自由市場以960萬元售出,平均呎價14,769元。做價打破屋苑去年錄得的913萬元紀錄,成為新界居屋的新指標。而屋苑已補價單位較少,上址售出後已沒有三房放盤。

●受惠於復活節假期,商場人流暢旺。新地代理執行董事馮秀炎表示,觀塘apm及大埔超級城等十五個商場過去四天總人流逾900萬人次,營業額逾2億元,按年上升12%與10%。另方面,該公司租務部總經理鍾秀蓮亦稱,將軍澳東港城及上水廣場等十二個商場,同期則吸引774萬人流,營業額達4.58億元,按年錄得17%及18%增長。