康城11期料收逾十標

落成呎價估萬四

上述項目早前招收意向反應踴躍，除已在區內持有物業的新鴻基地產（00016）、會德豐地產及南豐集團等有提交意向外，亦包括有英皇國際（00163）、嘉華國際（00173）、中信泰富及中國海外發展（00688）等中小型或中資財團。

泓亮諮詢及評估董事總經理張趐楚認為，整體樓市已反彈，日出康城樓價亦上升不少，但相比市中心及其他市區屋苑，呎價仍相當低水。而該地盤的大型商場料明年下半年開幕，對樓價有正面幫助。

他續稱，該項目只餘下3期尚未批出，相信地產商會進取入標。若連同補價計算，是次發展每方呎樓面地價預計約7,000元，估值約67億元，落成後實用呎價料1.3萬至1.4萬元水平。

補價金額逾30億

事實上，近年地價隨市況上漲不少，今次截標的期數，市場透露補價金額超過30.54億元，每方呎約3,194元，呎價較一六年推出的第十期，大幅高出約56.3%，並冠絕康城。至於分紅比例固定為20%，發展商須額外出價予港鐵競投。

該地盤坐落於商場上蓋，住宅樓面約95.6萬方呎，提供不多於1,850個單位。