空置回落帶挈 甲廈漲租1.6%

據第一太平戴維斯資料，由於空置單位處於低水平，帶動整體甲級寫字樓租金於第一季上升1.6%，多個地區更連續六個季度租金錄得增長。如中環區首季平均呎租約150元，按季上漲2.9%，升幅為各區之冠。而港島東則緊接隨後，按季上漲1.7%，灣仔及銅鑼灣亦升1.2%。

九龍東升幅全港最小

至於九龍租金升幅相對港島遜色，尖沙咀及九龍西甲廈首季同升1.2%。而潛在供應較多的九龍東續落後大市，期內只錄得輕微增長0.5%，升幅為各區中最小。

該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，目前寫字樓租務交投暢旺，相信早前市場對利率、貿易戰及金融市場動盪的憂慮已消除。由於空置率一直保持在低位，因而助長業主加租能力。

對於各區租金同步上揚，該行香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基認為，近年不少新基建落成，商業區交通改善，辦公室地點已非租戶選址主因，部分會注重物業的品質及樓齡。中環甲級寫字樓平均樓齡已近二十八年，令部分租戶改選其他新商業區物業。