新盤激戰 瑧樺趕月內賣

瑧樺的網站昨已開通，樓書顯示，項目提供240伙，面積最大526方呎，當中開放式及一房戶共佔七成，而兩房單位則佔三成，關鍵日期為二○二一年二月底。

消息指，由於該盤屬舊契物業，故不受預售樓花同意書限制，有機會短期開價，物業展銷廳設於荃灣愉景新城。

瑧樺5樓B3室平面圖

恒基物業林達民稱，尚悅‧嶺兩房戶有5%以內的加價空間。

據悉，周大福教育集團簽下租約，租用該項目地下及一樓商舖，面積共近1萬方呎，預計最快二○二一年底運作。

至於發售中的新盤亦頻錄高價。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，尚悅‧嶺日前售出33伙，平均呎價16,771元，呎價新高單位為2座1樓D室，而2座23樓A室，成交價達633.57萬元，為該盤最貴。

海日灣II超額認購近倍

項目累售407伙，套現18.5億元，平均呎價16,071元，一房戶已近沽清，目前會主力推售兩房戶。該戶型呎價偏低，料有5%以內加價空間。他又預期，全年本港樓價有15%升幅，而中小型物業升幅有機會更高。而同系長沙灣家壹昨次輪發售30伙，消息指即晚亦沽約7伙。

即將開售的億京發展旗下大埔海日灣II，據悉，截至昨晚七時，已錄560個認購登記，較首張價單295伙，超額認購近一倍。

愛海頌待批預售文件

此外，長實集團（01113）執行董事趙國雄稱，長沙灣愛海頌亦正待批預售文件，而西半山波老道第一期亦準備示範單位，並已取得入伙紙。對於香港樓價走勢，他認為近月樓市轉旺，估計全年樓價有一成波幅。

對於地產建設商會早前對新盤銷售定下新指引，集團百分百支持並會跟隨，同時希望行家跟足指引。他又認為，早前業界出現濫用招標的情況，希望未來會改善。

豪宅新盤加價發售。據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）的北角海璇修改價單，其中4伙加價約2至5%，加幅最高為5A座19樓A室，價單售價由1,886.9萬上調至1,981.2萬元，最新呎價54,429元。項目亦上載新銷售安排，於周日發售5伙。