南豐啟德商業地申加建酒店

涉5.9萬呎 削寫字樓面積

申請文件顯示，上述地盤位於沐元街，地盤面積約20.5萬方呎，原先獲批方案提供約117.2萬方呎寫字樓樓面，新建議將約5.9萬方呎面積，撥作酒店用途，令寫字樓部分減至逾111萬方呎。

而零售地帶維持約70萬方呎，另有逾4萬方呎面積作公共交通交匯處用途，合計總樓面約191.2萬方呎不變。該項目擬建兩幢商業樓宇，其中主大樓樓高47層，較獲批方案削減1層，4層地庫則不變，而地下將連接沙中線啟德站購物街。

事實上，啟德發展區為未來酒店供應較多地區，本年度賣地表內其中4幅該區商業地，都有供應酒店樓面，合共佔約158.2萬方呎，提供最多約2,900個酒店客房。

當中包括今年一月截標的第4C區5號同類用地，共接9份標書，惟所有出價未達政府要求而流標。該地可建約61.22萬方呎樓面，當時市場估值約73.6億至94.9億元。

政府已緊接安排區內一幅鄰近啟德體育園的承啟道地盤，於本季招標。地皮面積約12.1萬方呎，料提供約34.4萬方呎樓面，部分需作酒店用途，將可建約300間客房。