內地新盤全漲價 四大城市九連升

四大一線城市中，廣州一手住宅樓價按年上升11.9%，連續十一個月跑贏其餘三個城市；北京、上海及深圳則分別按年上漲3.2%、1.2%及0.3%。

京滬二手樓價續下挫

70個城市中，三月份以西安的一手住宅樓價飆升得最勁，按年升24.4%；其次為呼和浩特及大理，分別按年升22.8%及21.9%。連同貴陽、丹東，期內一手住宅價格按年升幅超過兩成的城市共有5個；超過一成的則達47個，較二月份增加2個。

二、三線城市一手住宅銷情亦熾熱，期內價格分別按年升12.2%及11.4%，升幅擴大0.2及0.3個百分點。外電按數據測算，三月70大城市一手住宅價格平均按年升10.6%，連升四十二個月；按月計則升0.6%，亦連升四十七個月。

二手住宅樓價方面，深圳三月份的按年升幅與上月持平，達2.9%；廣州的升幅為0.9%。至於北京和上海則維持下跌，分別下跌0.1%及1.6%，不過跌幅較二月份分別收窄0.6及0.9個百分點。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，三月份各地繼續堅持「因城施策」及「一城一策」，保持調整政策連續性，房地產市場總體銷售情況平穩。

後市睇信貸寬鬆程度

有市場人士分析指，上月內地樓市特別是一、二線城市出現反彈，主要是由於該等城市前期調整較多，此輪「小陽春」是否能持續，則要視乎未來信貸政策的寬鬆程度，一旦再放鬆，料市場將出現明顯反彈。

中信建投証券首席宏觀分析師黃文濤指出，上月內地主要城市銷售回升與去年同期基數較低有關，而未來基數逐步上升，或對銷售升幅帶來壓力。他續指，一八年五月下旬30大中城市成交面積回復增長，因此單是基數效應恐怕難以持續支持未來數月的回暖。