天晉II售1850萬 屋苑紀錄

前補習天王6年賺逾八成

中原伍錦基透露，上述成交單位以四房包括一套設計，在零議價下沽出，折合實用呎價19,618元。前補習天王吳賢德證實，該天晉II單位由他售出，回報不俗，一三年一手買入時享有回贈優惠，實際買入價約為1,000萬元。以此計算，單位升值超過八成。

他又指出，現時樓市投資價值不高，入市還要綁三年，期間市況可以很大改變。而且資金流動性太低，目前手持物業，若遇上合適出價，會考慮善價而沽。

嘉湖賣615萬 升值64%

樓價近年升幅可觀，部分業主持貨滿三年即獲利沽貨。中原伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居4座高層H室，實用面積547方呎，三房間隔，以615萬元售出，實用呎價11,243元。單位一六年二月買入價只約375萬元，現鬆綁售出，帳面獲利240萬元，升值約64%。

面對價高盤少，不少買家加快入市步伐。美聯鍾家豪稱，荃灣錦豐園2座低層A室，實用面積339方呎，上車客睇樓不足半小時，即「拍板」以482.8萬元承接，呎價14,242元。該行鄧涇渭指出，元朗原築2座中層D室，放盤僅數天，一名區內用家睇樓一次，即以588萬元購入，呎價13,067元。