置HIT公居屋：李鄭屋邨近港鐵 叫價185萬

自設商場 配套齊

李鄭屋邨是香港歷史悠久的公共屋邨，前身為李屋村和鄭屋村，八十年代將當時在原址的李鄭屋徙置區，重建成10座大廈，提供4,826伙。

間隔方面，採傳統公屋開則，按業主需要而分間單位。

李鄭屋邨普遍樓齡逾30年，勝在鄰近港鐵長沙灣站，加上設有商場，而保安道市政街市近在咫尺，滿足居民購物所需。

根據房委會資料，李鄭屋邨去年錄得17宗買賣，其中，有三房未補價單位於十二月以第二市場價420萬元破頂售出，做價為當時九龍最貴未補價公屋王，惟仍未打破該屋邨一七年底錄得的呎價9,013元新高紀錄。

屋邨鄰近港鐵長沙灣站，出入方便。

李鄭屋邨小檔案及第二市場放盤

首季買賣錄12宗

另方面，今年首季李鄭屋邨約錄12宗買賣，第二市場做價介乎233萬至398萬元，實用呎價5,000餘至8,000餘元。

李鄭屋邨屬○二年以租者置其屋計劃第五期的屋邨，因補地價折扣率偏高，介乎48至79%，現時買賣集中第二市場。

中原溫志聰指，目前該屋邨未補價放盤最平為開放式戶，實用面積277方呎，實用呎價6,679元。他續指，兩房叫價較三房「貼地」，入門盤為280萬元。