地產速報一覽

●中環錄得大額商用樓面放售,根據中原工商舖資料,蘭桂坊17至19號好利商業大廈1樓全層,面積約9,800方呎,叫價約2.8億元。物業同時招租,每月意向租金約65萬元,適合作食肆等用途。

●美聯梁仲維指出,荃灣爵悅庭南爵軒高層B室,單位實用面積647方呎,屬套細三房設計,獲區內換樓人士以1,108萬元同類新高價承接,呎價17,125元。是次成交較二月份同則單位做價再上升約7.6%。

●荃灣全‧城滙已經開始收樓,中原岳漢偉表示,市場暫時錄得約70個租盤,月租叫價由1.6萬元起。個別亦有單位放售,屋苑1座高層套三房戶,實用面積766方呎,現時叫價1,800萬元,同時亦放租,意向租金約3.2萬元,每呎租金約41.8元。

●投資者看好後市,以1,180萬元同類高價購入上水奕翠園單位。中原賴作智表示,剛售出的7座中層E室,實用面積1,022方呎,以三房包括套房設計,呎價11,546元。若以市值租金約2.4萬元計,回報率約2.4厘。原業主持貨八年帳面獲利約702萬元。

●將軍澳屋苑樓價頻破千萬元。美聯林志堅稱,將軍澳中心5座中層F室套三房戶,實用面積680方呎,放盤不足一個月,減8萬即售1,080萬元,呎價約15,882元。香港置業劉浩勤指出,同區維景灣畔3座中層A室,上月中放售,在零議價下以1,200萬元沽出,以實用面積693方呎計,呎價17,316元。

●個別二線屋苑樓價已打破去年高峰。消息透露,紅磡黃埔新邨遠富樓高層5室,實用面積321方呎,剛以620萬元轉手,呎價約19,315元創屋苑新指標。

●地產代理監管局資料顯示,該局三月份總共完成了14宗紀律研訊。當中有一名地產代理,在處理買賣交易時,向買方表示他必須向賣方的兄弟繳付「兄弟費」才能購入該物業,可是,事實上賣方並沒有提出這樣的要求。紀律研訊結果判該名代理罰款3,000元及暫時吊銷牌照兩個月等。

●樓齡約五十二年的中環荷李活道15號歐士大廈獲財團收購。據土地註冊處資料,物業近期錄得多宗住宅及一宗舖位買賣登記,共涉約2.8億元。新買家為福凰有限公司,公司董事包括發展商The Development Studio的創辦人簡基富。

●根據稅務局資料,三月份涉及「三辣稅」物業成交錄得2,006宗,按月上升62.6%,有關總稅額同期亦增加約66%至15.83億元,當中15%的新住宅印花稅連同雙倍從價印花稅佔最多11.73億元。此外,一八至一九財政年度三項稅收合共超過322億元。