嘉湖車位炒兩轉 4個月貴四成

去年底成交價不足百萬

中原伍耀祖表示，該屋苑樂湖居地庫第二層雙號車位，先由一名投資者於去年十二月以九十八萬元買入，僅持貨一個月，隨即在今年一月以一百一十萬元沽出，帳面賺約十二萬元或百分之十二點二。至於當時接貨的買家同為投資客，持有約三個月，剛以一百三十六萬元轉售，帳面獲利二十六萬元，升幅更達百分之二十三點六。

該屋苑車位價格去年大起大落，七月時錄得一百六十七點五萬元史上高峰。惟其後跌市，有部分買賣失守百萬元關口，個別低至九十一萬元，市場更連錄損手個案。但隨着近月市況回勇，售價已全面攀升。

柏蔚山車位叫租達八千

由於價格不斷向上，業主租金叫價亦變得進取。新世界發展（00017）的北角柏蔚山有業主以自讓形式放租，每月叫租達約八千元，挑戰全區租金新高。區內代理指出，該盤只有約一百四十多個車位，四房買家才有認購權，至今售出約十至二十個，故鮮聞放租個案。

據了解，發展商計劃開放該盤二樓停車場共四十個車位，以非固定形式作臨時月租，每月租金五千五百元。此外，中原陳家鴻稱，該區同類物業月租最高紀錄由柏傲山所創，為約七千元。