十大屋苑26成交 黃埔每呎逾兩萬

太陽物業宏惠強表示，黃埔花園易手單位為10期5座中層E室，單位實用面積833方呎，原開價1,800萬元，減至1,700萬元獲承接，呎價20,408元。原業主於一五年九月以1,290萬元入市，帳面獲利410萬元。

愉景新城千一萬雙破頂

樓市延續三月旺勢，買家願意追價入市，刺激交投步伐加快，鰂魚涌太古城在三天假期共錄3宗個案。中原莊素娟表示，該盤美菊閣低層G室，實用面積1,099方呎，以1,838萬元售出，實用呎價16,724元。

該公司續指出，若單計過去兩日，十大屋苑則錄15宗交投，較對上一周增約15%，已連續八周錄得雙位數水平。

綜觀首季表現，該批物業錄得311宗買賣登記，按季大幅增加50.2%，創逾兩年半最多。期內天水圍嘉湖山莊不但佔135宗登記屬最多，樓價表現亦不俗，平均調整實用呎價現為10,302元，相比去年十二月的9,176元，上升約12.3%。至於將軍澳新都城呎價亦升約15%至17,703元。

至於二線屋苑特色單位亦有價有市。美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城9座連天台戶，以1,100萬元零議價售，呎價16,871元，屬雙破頂個案。

隨着放盤量漸減，業主叫價更為心雄。香港置業李志成表示，由於買家蜂擁入市，包括西九四小龍及牛頭角淘大花園等物業，盤源已急降約三成。與此同時，部分屋苑更有業主反價約10%以上。

綠悠雅苑呎售萬二新高

除私人屋苑外，香港房屋協會發展的資助房屋青衣綠悠雅苑，錄得呎價破頂成交。

美聯詹皓泰表示，該盤1座極高層I室兩房戶，實用面積539方呎，於未補價第二市場開價660萬元，略減至656.6萬元易手，呎價12,182元創新高，一三年至今升值約78.3%。新買家為綠表公屋人士，計劃承做六成按揭入市。