置HIT公居屋：祥華邨近港鐵站 配套完善
東鐵沿線的未補價公屋樓價向來親民，且不乏位置較佳的選擇。其中祥華邨鄰近粉嶺市中心及港鐵站，衣食住行配套齊全。現時第二市場每方呎叫價6,000餘元起有交易。
單位間隔多元化
落成35年的祥華邨，由10座大廈組成，採用傳統公屋的雙工字形、舊長形、Y2形設計。間隔方面頗多元化，且業主按需要分間單位，主要為開放式戶、兩房及三房戶。
祥華邨周邊配套完善，除了設有商場之外，有行人通道直達毗鄰私人屋苑粉嶺名都及粉嶺中心的商場，以及港鐵粉嶺站。該屋邨旁為粉嶺康樂公園，環境幽靜，並且屬租者置其屋計劃的屋邨，因補地價折扣率偏高，個別達79%，買賣以第二市場為主。
據房委會資料，祥華邨去年錄得的11宗未補價買賣中，9宗是在第四季跌市時錄得，最低成交價僅128萬元，實用呎價3,000餘元。
據了解，該個案為祥和樓低層兩房戶，實用面積423方呎，早於去年八月以250萬元放售，最終要劈價近五成才獲白居二客承接，售價及呎價同創新界北區逾兩年新低。
兩房210萬入場
市況低位反彈，該屋邨放盤價回升，中原潘婉兒指，現時未補地價入場盤為實用面積330方呎的兩房單位，叫價210萬元。世紀21奇豐陳偉康稱，三房最平放盤為實用面積423方呎單位，第二市場叫價260萬元；開放式單位則缺盤。