家壹首批50伙 均低於600萬元

折實入場費471萬

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，上述開價為「有效率價」，首批單位實用面積由238至277方呎，包括20伙開放式戶及30伙一房戶，扣除最高8%優惠後，售價介乎471.31萬至598萬元，折實呎價介乎19,230至22,497元。他又指出，定價較同區樓盤有折讓，呎價2.5萬元才為合理價，故相信首批可沽清。

項目將於今日起收票及向公眾開放示範單位，最快下周開售。發展商將提供一按及二按，其中20伙指定單位享最高樓價九成貸款額。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，九龍區600萬元以內新盤非常罕有，勢必掀起搶購熱潮，加上發展商提供高成數按揭，料首批能「一Q清枱」。

他又預計，本月一手市場可錄得2,800宗成交，可創兩年半新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明則料，該盤入伙後呎租約60元，租金回報率逾3厘。

維峯‧浚匯超購1.6倍

資料顯示，區內對上公布首批售價的新盤，為資深投資者盧華家族旗下的AVA 228。該項目上月首張價單折實平均呎價19,042元。而區內同類細單位二手呎價則約1.8萬至2.1萬元。

其他新盤同樣反應熱烈。恒地位於北角的維峯‧浚匯收票持續理想，累收逾130個登記，超額認購約1.6倍，料最快下周開售。另消息指，同系紅磡啟岸昨再沽10多伙。