私人住宅落成量續高企逾2萬戶

近年政府積極增加土地供應，帶動私人住宅落成量持續高企。今、明兩年同類預測數字料約20,420伙及20,180伙，雖較一八年分別減少2.6%及3.8%，但仍連續三年突破兩萬伙。不過，有測量師估計數年後供應或會有斷層。

新界繼續成為供應重點地區，一九年落成單位中佔約66%來自該區，當中西貢（包括將軍澳）及大埔分別有約20%及16%最多。而二○年新界仍是最多新供應地方，比率約62%，集中在大埔及屯門，比例達約21%及15%。

去年供應量錄得約20,970伙，較一七年大增約17.9%，並創自○五年來新高紀錄。期間新界佔整體約56%，而九龍及港島區則約28%及16%。以分區計，九龍城、西貢及荃灣成為供應大戶，共佔全年約66%，事實上，政府近年出售住宅地，相當側重啟德發展區。

市場指，上述數字處於高水平，主要是早年政府大量推地的成效，令供應踏進高峰期，但他認為，在多項基建支持下，經濟環境向好，樓價不會因供應增加而受壓。同時，自本年度開始，土地供應明顯減少，政府亦削減未來私樓建屋比例，估計在二二年以後新單位就會面臨供應下挫的情況。