空置單位破5萬 八載新高

空置新盤逾萬一伙

上述空置量佔總存量的比例，按年升0.6個百點至4.3%，比率創六年最高。至於按年增加伙數，更是九九年錄得15,320伙增長以來的十八年最多。而未被使用的住宅上升，亦與入住量大減有關，該數字按年下挫約31.4%至約11,620伙。

據該署資料，去年空置單位當中，佔約11,240個單位是入伙紙發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書的新盤。而這亦為發展商對空置稅徵收期的爭拗點，香港地產建設商會早前已提出建議，應由獲發入伙紙後一年，改為以滿意紙後計算。

此外，實用面積少於1,076方呎的中小型單位，二○一八年未使用伙數，按年增加19.9%至42,340伙，比率約3.9%。

豪宅丟空高佔近10%

而1,076方呎或以上大單位，伙數及比例更升至9,090伙及9.6%，可見大型豪宅丟空情況嚴重。因此，該會亦建議一手住宅以面積大小分為兩類，大單位可考慮延長免稅期。

對於私人住宅空置增加，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為有兩個因素，首先是近期新盤較多，位置亦較集中，市場難以一下子消化。同時，樓價及租金上升速度較快，部分市民因為負擔能力問題，降低置業的意欲。