兆畦苑辣招盤呎售破萬一
樓市再度發力上升，在盤源短缺下，即使居屋辣招盤亦獲買家以高價承接。屯門兆畦苑A座高層17室，於已補價自由市場每呎以11,286元售出，創屋苑新紀錄，單位不足三年升值65.4%。
祥益胡志偉表示，上址實用面積381方呎，原叫價440萬元放售，議價後微減10萬元，以430萬元易手。而原業主於一六年七月以260萬元入市，扣除10%額外印花稅，帳面仍賺127萬元。
夾屋芊紅居賣860萬新高
他續稱，同區公屋近期做價亦跟隨大市上升，建生邨裕生樓高層7室，實用面積544方呎，去年底於未補價第二市場開價300萬元放盤。有白居二買家見二手居屋愈賣愈貴，決定轉購公屋單位，議價近一個月，終以288萬元購入上址，屬同戶型單位新高，呎價約5,294元。據了解，原業主九八年以16.58萬元購入，期內升值約16倍。
夾屋市場亦頻現破頂。利嘉閣陳志傑稱，葵涌芊紅居2座高層F室，實用面積595方呎，屬套三房間隔，議價後減30萬元，以860萬元創歷史新高價轉售，呎價14,454元。該盤上一次交易紀錄為去年十一月，當時作價843萬元。