房地產投資首兩月1.2萬億

國家統計局新聞發言人毛盛勇昨日指出，今年首兩個月土地購置面積及商品房銷售面積，均見下降，加上部分地方可能繼續優化調控政策，因此地產投資走勢仍有待進一步觀察。

住宅銷售面積降

當局昨公布內地樓市的一至二月情況，由開發商出售的商品房銷售面積只有1.41億方米，按年挫3.6%。毛盛勇解釋，主要受兩大因素影響，分別是農曆新年影響買樓行為，及現時樓市已進入新發展階段。政府已表明「房子是用來住而非炒」定位，同時長效機制加快建設，令消費者及投資者對置業更為理性。

開發商買地縮34%

更重要是，地產商開發力度亦見大減。今年首兩個月累計，地產開發企業土地購置面積僅1,545萬方米，按年大跌34.1%。若參考歷來累計表現，為○九年首三月之後最大跌幅。

內地券商海通證券宏觀團隊發表報告指出，從市場的需求來看，地產銷售、買地、開工增速全面下滑，意味後續地產投資仍然面臨較大的下行風險。

今年首兩個月房屋新開工面積1.88億方米，按年增速大幅回落至6%。但國泰君安認為，近期內地樓市調控有局部放寬趨勢，今年地產開發投資環境或優於去年，預計投資增速可達10%。