新城調高銷售目標22%

截至去年底止，集團土地儲備達1.09億平方米，當中大灣區土儲佔比約5.2%。他表示，今年必定會再加大區內投資力度，但認為與長三角不同之處在於大灣區城改及舊改項目較多，因此會考慮與當地專注舊改的企業合作。

商業項目方面，以開業超過兩年的吾悅廣場計，每年平均淨回報率約8.5%。首席執行官呂小平預期，未來隨着更多商場開業，回報率可穩步上升，今年租金及管理費收入目標40億元，按年增長近倍。

旗下物管商料積極併購

談及內地當局近日再提及房地產稅立法，王振華預期，實施房地產稅要「先行立法、穩步推進、充分放權」，估計從中央立法至分權予地方政府需時較久，相信五年內未必能落地。

王振華旗下的內地物業管理商新城悅（01755）去年在港上市。董事長兼首席執行官戚小明表示，上市後公司未有作大型併購，會在未來兩至三年積極尋找收購目標，但會先制訂要求，不盲目為擴張而併購。

截至去年底止，該公司管理面積達4,290萬平方米，按年增長18.2%，公司目標兩年內管理面積達到1億平方米。期內，物管服務毛利率由一七年的25.3%提升至27.8%。

他解釋，主要由於交付五年內新項目佔比快速提升，將接管關連公司新城發展及新城控股（601155.SH）部分已簽約即將交付項目，相信毛利續有提升空間。