環球置業生活:美國樓價年漲4.7%

美國賭城樓價升幅跑贏大市,根據標普Case Shiller樓價指數,截至二○一八年十二月,美國樓價按年上升4.7%,其中拉斯維加斯續登上榜首,成為唯一一個保持雙位數增長的城市,升幅強勢。

20大城市均錄增長

根據指數顯示,美國20大城市樓價全部按年均錄增長,當中有三個城市升幅理想。拉斯維加斯繼續領先全國,按年上升達11.4%,樓價指數報190.28點;鳳凰城位列第二名,按年上漲8%,最新報187.55點。

多個城市升幅均逾5%,包括波士頓、西雅圖、夏洛特、丹佛及底特律等,而亞特蘭大則增5.9%,進身三甲之列,指數報148.84點。反觀,升幅最小的城市為聖迭戈,按年僅升2.3%,另外華盛頓則錄2.7%的增長,紐約則升3.3%。

標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示,美國樓價升幅持續,跑贏人工加幅及通脹。由於樓價高昂,成交量隨之下跌,去年整體交投均錄得跌幅。值得一提的是,有多個城市的樓價走勢顯著逆轉,當中西雅圖及波特蘭曾是樓價增長最大的城市,但現時已經被拉斯維加斯及鳳凰城取代。

樓價較低位彈五成

至於全美樓價指數最新報205.35點,較二○○六年高位再累計上升11.2%,較二○一二年二月份的低位反彈53.2%。另10大主要城市及20大主要城市的樓價,亦較七年前的低位分別急漲達54.7%及58.8%。