機電署前總部擬建兩幢商廈

樓面百萬呎 市值280億

規劃署就黃泥涌大綱圖提出修訂建議，並於今日交由城市規劃委員會審議。有關文件顯示，上述項目分兩部分發展，作商業用途的擬議地積比率11.17倍，以淨發展面積計算，總樓面約107.6萬方呎。

項目亦同時提供不少於6.4萬方呎公眾休憩用地，以及125個公眾車位，另設有公共交通上落客設施等。而另一部分則用作興建區域法院綜合大樓，以地積比率6.6倍發展物業樓面約75.3萬方呎。

資深測量師張翹楚認為，該地盤用作商廈發展有少許浪費，作酒店或服務式住宅將有更大市場。不過，該區商廈租金表現雖不算突出，但預計每方呎樓面地價仍可達約2.4萬至2.6萬元。該項目估值接近約280億元。

私人協約批地縮六成

此外，房屋供應更加是政府的重要課題，惟缺地問題已經浮現。據財政預算案資料，本財政年度透過私人協約方式（包括市區重建局等項目）批出的土地約3.35公頃，涉及單位4,981伙，減少67.5%及34.6%。

期內契約修訂、換地及地段增批個案則有95宗，淨增加單位約4,218伙，按年度勁減約75.6%，而政府主動賣地售出的土地可提供約5,401伙，亦少約11.2%。