東涌樓市兩年最旺

美聯吳惠斌指，之前市況偏弱時，該區成交以樓價600萬元或以下的東環細單位為主。而上月農曆新年過後，市況好轉，踏入三月份，無論一、兩房上車單位，以及三房換樓貨，買賣均轉趨活躍。

影岸‧紅一房648萬雙破頂

東涌本月私宅買賣佔20宗，餘下1宗為未補價的裕東苑成交，呎價更創同類市場新指標。該行陳贊強表示，該單位為E座高層14室，實用面積429方呎，成交價378萬元。據香港房屋委員會資料，屋苑一個同面積中層戶上月以350萬元售出，呎價8,158元，當時已屬新高。紀錄僅保持約一個月即被打破，並再推高8%。

同區私人住宅不論標準或特色戶，同樣做出破頂價成交。美聯稱，水藍‧天岸一個複式連天台單位，早在一七年以2,300萬元放盤，去年一度上調至2,500萬元，最終以2,200萬元的新高價易手。

中原陳旭明亦指出，同區影岸‧紅B座高層G室，實用面積446方呎，則以648萬元轉售，呎價14,529元，售價及呎價均創屋苑一房新高。而上址售出後，屋苑暫沒有同戶型單位放盤。

新葵芳兩房一周跳價27萬

新界其他地區二手市況亦有不俗的表現，葵涌新葵芳花園兩房單位更於短時間內連環創新高。美聯袁佩雲表示，屋苑A座高層1室，實用面積418方呎，以685萬元易手，做價為去年九月後同類高位，呎價16,388元。

資料顯示，一周前該盤一個實用面積408方呎兩房戶才以640萬元售出，翌日另一個同面積單位即以658萬元易手，呎價16,127元。而剛售出的同戶型單位面積雖然稍大，但做價火速再升27萬元，以呎價計亦進一步攀升。

至於青衣區買賣亦相當火熱。中原梁岳宏表示，該區日前單日連錄7宗成交，包括翠怡花園9座中層A室兩房戶，以638萬元易手，呎價14,146元。