私宅樓價回升 租金續挫

至於實用面積1,075方呎及以下的中小型單位，售價指數按月亦升0.06%，現為361.9點。反觀，租金指數連跌三個月，一月報192.3點，按月挫0.67%。

新葵芳一日賣貴18萬

事實上，今年初開始不少買家已偷步入市，隨着前日財政預算案公布後，入市信心增強，進一步推高樓價。中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園C座高層3室，實用面積408方呎，有區內人士睇樓已一段時間，剛以658萬元購入，較對上一晚售出的同類單位高出18萬元，呎價約16,127元。

荃灣環宇海灣情況亦相若，消息透露，6座高層A室前晚以1,350萬元沽出，較一月同質素單位高約110萬元。鄰區青衣更價量齊升，中原梁岳宏稱，該區二月成交達64宗，屬過去一年最旺，居屋青華苑三日更錄7買賣。

第一城呎價重上兩萬

該行指出，十大屋苑二月份錄得185宗成交，創去年六月後次高，當中不乏理想價個案。如將軍澳新都城1期2座高層G室，剛以634.8萬元易手，呎價17,440元，為該期兩房近五個月新高價。

沙田第一城呎價再破兩萬元，美聯黃錦瀚表示，51座高層A室以570萬元沽，呎價20,070元料創屋苑近半年高位。

豪宅屋苑亦錄反價個案，市場指出，九龍站君臨天下單位原意向價約2,500萬元，剛以約2,780萬元售出，呎價35,013元。

對於後市走勢，會德豐地產常務董事黃光耀認為，樓市調整期已接近完成，現時止跌回升，加上近日股市升幅理想，估計二、三月樓價升幅將增加。