MIDTOWN賣980萬 貴半成

愉景自低位反彈15%

中原王勤學表示，農曆新年過後，元朗區二手交投氣氛好轉，上述屋苑連同YOHO Town本月共錄約9宗買賣，表現屬不俗。隨着盤源持續被消化，不少業主已收窄議價空間，帶動成交價回升。

多個屋苑同樣價量齊升，荃灣愉景新城本月已錄6宗買賣。美聯梁仲維亦稱，該盤1座高層C室，實用面積474方呎，以兩房間隔，單位原先有租客居住，遷出後即有買家睇樓，在零議價下獲用家以690萬元購入，呎價約14,557元。

他續稱，上址為原業主於九七年以306.5萬元購入，現升值1.25倍。事實上，同類單位去年最低售價僅約600萬元，可見已由低位反彈約15%。

嘉湖三房呎價逾萬元

至於天水圍嘉湖山莊本月平均呎價再升穿1萬元，過往呎價較相宜的套三房戶亦追落後。中原杜官賜透露，屋苑景湖居3座中層A室，實用面積635方呎，有區內家庭買家四出睇樓約三星期，終以642萬元購入上址，呎價10,110元。據了解，同期數中層同面積單位，去年底成交價約555萬元。