區內入伙新樓每呎1.85萬
紅磡有新盤以貼市價推出，而該區一帶樓齡較新的住宅項目，現時實用呎價一般介乎約1.7萬至逾2.2萬元。當中以環海‧東岸近期買賣最為活躍，本月共錄約14宗二手成交，平均呎價約1.85萬元。
上述屋苑單位於去年底陸續屆滿三年辣招期，而近期入伙後出現大量放盤。中原葉文浩表示，目前有約200個單位放盤，開放式戶叫價約399萬元起。
環海‧東岸3年升值一成
環海‧東岸買賣承接力不俗，本月成交中，有兩宗呎價突破兩萬元。包括1A座中層C室，實用面積285方呎，成交價600萬元，呎價21,053元，而原業主於一五年十月以537.5萬元入市，該單位三年多升值約62.5萬元或約11.6%。而同座中層K室，實用面積194方呎，則以400萬元轉售，呎價20,619元。
該盤租賃成交同樣理想，近期開放式單位呎租普遍超過50元。葉氏指出，二月份該屋苑已錄約75宗租務個案。
不過，區內其他樓齡較新物業交投較疏落。當中，悅目今年僅錄一宗登記買賣，單位為高層G室，成交價838萬元，呎價19,534元。至於城中匯、薈點及傲形等樓盤亦暫未聞成交。