地產速報一覽

●銅鑼灣細價商廈交投轉旺,該區麥當勞大廈高層單位售1,650萬元,面積約1,000方呎,呎價16,500元,上址近十一年貴2.4倍。同區均峯商業大廈面積約565方呎低層戶,亦以782萬元登記易手,呎價13,841元,較一○年購入價貴1.48倍。

●戴德梁行稱,獲業主委託放售九龍衙前圍道148號合勤名廈,佔地10,997方呎,總實用面積約28,096方呎,現為24個住宅及29個車位,若以呎價3.1萬元估算,市值約8.8億元。而由另一名業主持有的尖沙咀漆咸道南其士大廈地下C及D號舖等兩面單邊舖,建築面積約6,000方呎,現時亦放售,意向價4.26億元。

●太平協和或相關公司的鰂魚涌海裕街以北逾12.95萬方呎地皮,曾向城市規劃委員會提出作酒店及零售綜合發展,擬建5幢10至13層高物業,地積比率4.4倍,總樓面約40萬方呎,酒店佔逾18.88萬方呎,涉400間客房。規劃署不反對,稱擬議方案的出入口、車位及上落貨設施等設計,均滿足相關部門要求。申請明日有望獲通過。

●將軍澳居屋廣明苑錄低市價成交。世紀21(將軍澳)魏仕良稱,該盤廣盈閣高層11室三房戶,於去年十二月放盤,累減142萬元或約18%,於已補價自由市場以658萬元沽出,呎價11,077元,低市價約10%。

●鰂魚涌太古城本月暫錄約16宗成交,平均實用呎價19,600元,較上月的18,212元回升。中原趙鴻運指,屋苑海天閣低層H室,實用面積760方呎,原業主去年二月以1,800萬元放盤,累減420萬元後,以1,380萬元沽,呎價18,158元。

●筲箕灣樂融軒錄本月首宗買賣。中原黎百祥指,一個極高層F室,實用面積508方呎,售893萬元,呎價17,579元。原業主持貨五年帳面獲利202萬元。

●利嘉閣何詠詩指,堅尼地城加多近山中層C室一房戶,實用面積約375方呎,原業主開價900萬元,議價後減12萬元,售888萬元,呎價約23,680元。現時屋苑約有40個放盤,叫價約890萬元起。

●已補價自由市場公屋呎價相對吸引,因此不乏買家承接。富誠地產孫偉文指出,黃大仙竹園北邨蕙園樓中層24室,實用面積381方呎,以兩房間隔,日前以418萬元易手,呎價10,971元。上址一五年十一月的購入價320萬元,期內升值約30%。

●啟德嘉匯近期陸續入伙,本月暫錄42宗租務個案,平均實用呎租約35元。中原陳智欣表示,該盤1座中層D室兩房戶,實用面積515方呎,剛以1.75萬元租出,呎租34元。