樓市Bid睇：拍賣盤翻生 6組客競購

利寶銀主盤285萬沽

上述利寶大廈實用面積234方呎，昨於黃開基拍賣行翻拍，開價238萬元，獲約6組買家競投，起初每口價5萬元，搶高至283萬元後，減至每口價1萬元，最後以285萬元拍出。

該單位已先後推拍共3次，之前曾獲出價至278萬及285萬元，但都被收回。物業於網上銀行估值約303萬至320萬元，現成交價低約6至11%。據悉，上月屋苑同類低層戶售302萬元，近日極高層戶售價更達348萬元。

部分單位亦在拍賣前沽出。長沙灣公屋李鄭屋邨仁愛樓中層13室，承法庭令推出，未補地價第二市場售233萬元，呎價5,495元，創屋邨自一七年二月後新低。

另方面，將軍澳居屋富寧花園第5座中層G室銀主盤，透過忠誠拍賣於已補價自由市場以432萬元拍出，以實用面積452方呎計，呎價9,558元，較估值530萬元低約18%。

新圍苑無契開價164萬

下周兩場拍賣會共推出約25項物業，包括5個另類資助房屋，全數開價低於400萬元。當中屯門居屋新圍苑D座低層6室，屬法院令無契單位，實用面積401方呎，於未補地價第二市場開價164.5萬元，呎價4,102元。

有公屋更以低於「一球」翻拍。將軍澳公屋翠林邨秀林樓低層45室，實用面積366方呎，同屬法院令無契戶，上月曾以95萬元第二市場價推拍，被搶高逾三成，惟承價至125萬元，因未達底價而收回，拍賣行將單位原價翻拍。