華置發盈警 料全年溢利暴跌78%

買賣物業銷售大減

通告指出，據公司管理層目前所得資料，截至一八年十二月底止年度收入可能錄得39至49%之跌幅，溢利更可能錄得68至78%之大幅倒退。華置截至一七年十二月底止年度收入及公司擁有人應佔綜合溢利淨額則分別為15億元及37億元。

華置解釋，收入下降及溢利勁跌，原因之一是買賣物業銷售之減少。

該公司去年度買賣物業銷售包括璈珀（佔七成權益）的一個住宅單位以及若干車位，收入僅約2.74億元，遠少過前一年的9.9億元。去年度買賣物業銷售帶來應佔溢利亦僅約1.83億元，比前一年度的4.54億元大幅下滑。

另一方面，華置預期，去年度通過損益以反映公平值之上市投資及財資產品，產生虧損淨額約7.11億元，有別於前一年度產生溢利淨額16億元，主要來自債券未變現公平值變動虧損約13億元，以及出售債券之已變現虧損約2,000萬元。

持恒大股份「帳輸」31億

公司又提到，去年度並無出售附屬公司之收益，不同於前一年度透過出售持有深圳羅湖商業城若干商舖的附屬公司、以及持有港島東半山肇輝臺12號之物業發展項目的附屬公司，錄得收益1.43億元。

與此同時，華置就投資物業進行重估後，去年度公平值變動收益只有約1.22億元，比起前一年的5.65億元銳減。

事實上，華置一月初已曾公布，據中國恒大（03333）一八年十二月三十一日的收市價作初步評估，預期公司所持恒大股份於去年度的公平值變動，導致上年度其綜合全面收益總額出現約31億元的未變現虧損，因此預期會錄得一項重大的公司擁有人應佔其他全面支出。