觀塘重建項目料收30份意向書

上述需求主導重建項目佔地約8,500方呎，可建總樓面約7.2萬方呎，提供約138個單位。而商用面積佔約7,976方呎，當中約5,382方呎用作政府、機構或社區用途。

資料顯示，該局對上一次推出的深水埗青山道/元州街項目，於去年十月由恒基地產（00012）以逾13.68億元投得。至於觀塘同類供應已追溯至一四年，當年信和置業（00083）等成功奪得市中心重建計劃第二及三發展區，即新盤凱滙現址。

不過，由於上述新盤早前以低市價開售，故市場對恆安街項目估值取態不算進取，料樓面呎價約8,500至11,000元，市值約6.1億元起。

大嶼山地估值逾13億

緊接於本周五亦有一幅官地截收標書，為大嶼山長沙嶼南道住宅用地。該發展佔地約22.17萬方呎，地積比率0.4倍，總樓面約8.87萬方呎，建築不可多於兩層，須於二○二四年十二月底前完工。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，該幅離島地皮未必會收到太多標書，或只有3至4份，參與者相信以區內有項目的發展商為主，樓面呎價最高料約1.1萬元。目前市場估算較參差，由約8億至13.3億元，呎價約9,000至15,000元。

而去年底嶼南道亦有另一幅住宅地售出，該幅臨海地規模較小，由信置以逾2億元奪得，樓面呎價約17,360元。