上車盤源漸缺 全輝3組客爭

進富地產鄭雄雯稱，該單位開價450萬元放售，即獲買家出價洽購，最後由睇樓一年多的年輕買家購入。據了解，是次成交對下一層單位，去年中售價達469萬元。

至於東涌區近月樓價回落，部分買家亦趁機「執平貨」。美聯方吉和表示，東環一周內連錄兩宗買賣，包括5A座高層3室三房戶，實用面積601方呎，叫價750萬元放盤，即日售740萬元，呎價12,313元，單位四年升值約14.8%。是次做價較同室低層戶，去年四月作價780萬元為低。

該行何勇方透露，翠怡花園二月份已經速錄5宗買賣，剛易手的4座中層B室，放盤僅約三日，在零議價下即以580萬元沽出，呎價15,890元。同則單位於去年高峰期曾升至逾600萬元。

美聯估貿戰累樓價挫半成

市況雖見好轉，但仍存有變數。美聯集團（01200）副主席黃靜怡稱，去年樓市正處於調整，但整體基調仍良好，料中長線資金會回流「磚頭」，並看好豪宅市場。該集團董事總經理黃子華則指，若中美貿戰情況突然轉差，樓價或在一個月內跌5%。