新盤2264伙申賣樓花

根據該署最新公布數據，一月份接獲的新售樓紙申請中，最大規模為長實集團（01113）的將軍澳日出康城第八期，提供1,422伙，料年內推出市場發售。除該盤外，會德豐地產的同區日出康城第七期，早前亦已分開兩期入紙申請預售，合共有1,120伙，部署上、下半年，分階段銷售。

至於啟德發展區今年新盤競爭亦激烈，合景泰富集團（01813）等區內第1K區1號地盤的667伙，上月申請賣樓。而嘉華國際（00173）同區有1,006伙的項目，正待批售樓文件，最快下季率先開盤。

新申請預售樓花單位量

AVA 228 2樓D室平面圖

信置豪宅下半年登場

豪宅新盤方面，信和置業（00083）等何文田嘉道理道24A號豪宅，以超級豪宅定位，設175伙，主打三、四房戶的實用面積約1,800至2,000方呎，上月正式申請預售，料最快下半年登場。至於新鴻基地產（00016）同區天鑄昨再售兩伙，當中第3座21樓A室，成交價7,567.08萬元，呎價44,304元。

港島傳統豪宅區都屢錄得大額承接。南豐集團等壽臣山深水灣徑8號，昨日接連沽售1座7B及2座7C室，售價約2.29億及2.92億元，呎價62,800及69,300元。市場指由同一組買家購入。

上月有5盤獲批預售，涉1,171伙。當中大埔白石角逸瓏灣8提供528個單位最多，上月已隨即開售，該盤昨亦沽3C座10樓A室，成交價966.87萬元，呎價13,852元。而新世界發展（00017）的馬頭角瑧尚料亦快將開售，設294伙。

AVA 228面積129呎起

至於亦取得售樓文件的中信泰富馬鞍山峻源，以及香港興業國際（00480）的大嶼山愉景灣意堤，分別提供148與196伙。

踏入豬年，已有新盤計劃搶先推售。美聯布少明稱，AVA 228最快本周開放示範單位，有機會下周開售。該盤提供160伙，其中2樓D及E室最細，實用面積僅129方呎，為近年市區最細一手單位，各附28方呎平台，項目最大單位面積為249方呎。資料顯示，一手新例生效後，面積最細新盤為屯門菁雋，開放式戶面積僅128方呎起。