內地離鄉打工仔 半數擬返家置業

內地58安居客房地產研究院公布返鄉置業調查報告，數據顯示離鄉到城市打工的人士中，有52.7%傾向回鄉置業。縱然近年一、二線城市陸續推出各種扶持人才的優惠政策，又大力提倡規範化租賃市場，然而有意留在工作城市買樓的人只有約38%。房天下數據也反映類近結果，46.33%的受訪者都表示會選擇回鄉置業，另有14.12%更已經在家鄉置業。

一二線城市樓價高企

歸根究柢，部分人選擇回鄉置業主要因為一、二線城市樓價高居不下。的確，與內地大城市相比，家鄉的樓價可能「更易上車」。不過，58安居客房產研究院首席分析師張波提醒，近年三、四線及以下城市經歷過一輪棚戶區改造（即舊區重建）去庫存，令樓價處於近年高位，部分城市樓價更開始出現高位下行的趨勢，呼籲買家要多了解當地市場情況，不要被節日氣氛影響而急於出手。

內房企業推優惠促銷

內地房產商則視新年為銷售好時機，多家在港上市內房企業都不約而同地打「溫情牌」作大規模營銷。其中，世茂房地產（00813）宣布旗下有超過200個項目推出新年優惠，萬科（02202）及恒大（03333）部分項目亦提供2%價格折扣，龍湖集團（00960）也為旗下9個項目推出送家電、抽獎等優惠。

評級機構標準普爾早前預期，受市場銷售增幅放緩拖累，今年內地樓價或會跌5%，銷售面積亦會下滑，又預料農曆新年或三月之後，內地當局將會調整樓市調控措施，當中一、二線以外城市調控政策較有機會放寬。