白建時道屋賣殼8億成交

獨立地段洋房供應不多，做價仍穩健。資本策略地產（00497）或有關人士的渣甸山白建時道81號獨立屋，去年底透過轉讓公司股權方式售出，作價料約8億元。據註冊處資料，該公司新委任朱孟依（Chu Mang Yee）為董事。而朱氏與內地房地產企業合生創展（00754）主席名字相同。

上址原由上海商人周正毅及毛玉萍等持有，於一七年以5.35億元轉讓予資本策略，是次再易手，約一年半升值五成。物業佔地9,185方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面5,511方呎，每方呎樓面地價約14.5萬元料創渣甸山新高。

事實上，近期仍有不少內地人士無懼辣稅，繼續入市。有該類買家以公司名義購入何文田半山壹號半山徑18號中層戶，成交價2,968萬元，涉及買家與從價印花稅合共約890萬元。該單位原業主為萬玉華，與霸王集團（01338）前執行董事同名，上址八年升值逾550萬元。

至於九肚澐灃上月售出的兩幢單號屋，買家同樣透過公司名義購入，以成交價8,600萬與4,783萬元計，涉及辣稅分別約2,580萬與逾1,400萬元。

此外，踏入新一年，各豪宅屋苑交投陸續「破蛋」。市場指，淺水灣道37號3座中高層B室，實用面積1,254方呎，以約4,850萬元易手，平均呎價3.9萬元。

而美聯關穎賢亦稱，西南九龍瓏璽3座中層A室售約3,150萬元，呎價約2.9萬元。