乙級商廈價年飆13%贏甲廈

美聯工商舖資料研究部的《商廈快訊》指出，去年寫字樓市場是「先甜後苦」，上半年交投暢旺，多座指標甲級商廈做價不斷破頂，但下半年受外圍經濟波動影響，成交量銳減，樓價及租金升勢也受阻。

九龍灣逆市下挫

不過，總結全年，樓價升幅仍然不俗。當中以乙廈較突出，中環區現時平均建築呎價升至23,315元，而北角同類物業升27.4%至12,353元。

至於甲廈方面，則以核心區表現較佳，金鐘全年升22.6%，現時呎價為38,803元，而中環升21.7%至每方呎約45,600元。但屬供應重鎮的東九龍，期內樓價僅錄得1.9%升幅，九龍灣更逆市下跌1.6%。

美聯工商舖翁鴻祥指，甲級商廈樓價高企，部分資金去年轉投乙廈「炒落後」，令物業表現較突出。雖近期交投步伐明顯減慢，但因普遍業主持貨力強，暫未見有明顯減價平售個案。