去年銷售7千億 碧桂園續稱王

數據顯示，碧桂園以近7,287億元合約銷售額繼續居內房一八年銷售榜首，第二至第四名排名也未變，分別為萬科企業（02202）、中國恒大（03333）及融創中國（01918）。期內銷售破千億元房企數量增至30家，當中躋身「千億大軍」的包括富力地產（02777）、正榮地產（06158）、融信中國（03301）及已遞交上市申請的中梁集團等，但相信短期內千億房企的數量或維持在30至35家左右。

內房股或跑贏恒指

克而瑞表示，去年全年房地產行業自下半年起調控效果顯現，整體銷售增速放緩，尤在第四季度房企推盤量大增，但整體去化普遍不及預期。數據顯示，首一百強房企上月銷售規模雖創歷史新高，達1.28萬億元，按月增約21%，較一八年七月近60%的按月增幅顯著回落。

報告指出，雖然一八年底起內地有個別城市出現調控放鬆迹象，但估計短期內較不太可能會推出刺激性政策，相信一九年房企投資重將逐步回歸二線城市及經濟基礎發展良好的三、四線城市。

富力、融信及中國奧園（03883）昨日率先公布一八年全年銷售數據，三家公司都已超額完成全年銷售目標，當中以融信增長最勁，按年升1.24倍至近1,219億元，奧園亦增長逾倍至912.8億元；富力銷售額達1,423.4億元，按年升兩成。

摩根士丹利發表報告，料今年內房政策鬆綁及信貸環境更積極穩定樓市，加上板塊估值接近低位，今年內房股有望跑贏恒指，首選是龍光地產（03380）、旭輝控股（00884）、新城發展（01030）及萬科。