二手樓價連挫13周 新界西回升

愉景新城635萬易手

中原城市領先指數（CCL）最新報174.37點，重返今年三月水平。至於大型屋苑、中小型及大型單位3個主要指數，按周則挫0.11至0.37%。該行黃良昇指出，新界西樓價結束9周連跌局面，按周回升1.09%。惟新界東樓價繼續下跌，並且已連跌17周，創該區最長連跌紀錄，帶領整體樓市向下。

事實上，不少業主為求套現，不惜以低價沽貨，荃灣愉景新城有單位做價重返年初水平。中原謝秋儀指出，該屋苑11座中層G室兩房戶，原以660萬元放售，最終獲首置人士以635萬元購入，以實用面積493方呎計，呎價12,880元。據了解，原業主因有換樓需要，才願減價出售，持貨十一年，帳面獲利440萬元。

市區屋苑亦錄劈價個案。消息透露，柴灣杏花邨17座中層03室，實用面積454方呎，十一月叫價820萬元，減價99萬元後，以721萬元售出，創屋苑逾半年低位，呎價15,881元。

不過，個別罕有單位仍不乏買家追捧，市區重建局首個資助出售房屋啟德煥然壹居，首錄二手買賣。香港置業徐永全稱，剛易手的L1座高層C室，屬唯一放盤，剛滿三年辣招期以576萬元轉售，呎價17,349元。原業主於一五年底以372.3萬元透過樓換樓計劃入市，現升值近55%。