十大屋苑周六日僅開兩單

黃埔削價近20%易手

淡市下港島藍籌屋苑錄得交投。中原張光耀透露，鰂魚涌太古城周末期間僅錄1宗成交，南海閣高層A室兩房戶，獲同區買家以1,088萬元承接，較本月初叫價低約3%。單位面積552方呎，享有海景，呎價19,710元。原業主於○八年以約400萬元購入上址，持貨十年帳面升值688萬元或逾1.7倍。

九龍區則有紅磡黃埔花園「開單」。太陽物業宏惠強表示，該屋苑11期9座高層E室，面積470方呎，以750萬元易手，呎價15,957元，單位原業主九月份開價920萬元，惟十二月中下調至850萬元。若以最新成交價計，累積減價170萬元或18.5%。

除了上述兩屋苑錄零星交投，其餘荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊等八個大型屋苑齊齊捧蛋。中原陳永傑認為，市區大盤繼續銷售，搶去市場大批購買力，加上適逢冬至，令二手睇樓量及交投變得冷清。

第一城12年升值3倍

至於近日市況轉弱，業主願意讓步減價。世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田第一城17座中層C室一房戶，近日以約512萬元沽，較兩個月前開價550萬元回落約7%。該單位面積327方呎，成交呎價15,657元。據了解，原業主於○六年九月以127.5萬元購入上址，持貨十二年帳面升值逾三倍。