理財Campus：創業家「泰」識投資揸8層樓

Harry於○○年創業，○三年遇上沙士肆虐，經濟受重創，營商環境困難。雖然當時的舖租及人工比現時便宜得多，但現在年輕人卻有很多宣傳平台如各種社交網絡、手機應用程式等，運用這些工具做生意，皮費或不算重。

拓特許經營權賺千萬

講到個人背景，他指自己並非出身於大富大貴之家，當年第一次會考成績欠佳，但最終憑着努力考入香港理工大學，並修讀紡織及製衣學系。「畢業後我投身時裝行業，從低做起，由Sales做到Marketing再做埋高層。回想當年，人工曾只有2,000多元。」至九三年，他的人工連花紅已升至平均每月約4萬元。

賺到錢後，他便創業並開設雜誌社，最終被收購並獲得資金。至○○年，他與合作夥伴一起成立「BOSSible創業者」，多年以來協助不同品牌拓展特許經營，公司一年純利逾千萬元。

此外，Harry也愛投資磚頭，○○年時他於港島東買入一個面積約500方呎的單位自住，同時向銀行敍做按揭。「當年供樓好辛苦，息率約5厘，幸好慢慢減息，供樓不至於那麼吃力。」他於○九年又在深圳羅湖以100萬元人民幣買入一個單位，現時升值至300萬元人民幣，及後又於深圳添購一物業。

斥70萬購曼谷樓收租

醉心工作的Harry一年多前考慮提早退休，他指「雖然可以退休，但在這個年齡又似乎言之尚早，所以想慢慢計劃。」因不少朋友都移民或作海外投資，故他四出外遊，同時留意各地的投資潛力回報。

遊歷歐亞等多個國家後，他發現英國的生活太沉悶，若想長居美國，又要領取綠卡，故終決定投資生活較為多姿多彩、距離香港不用3小時機程的泰國曼谷。「一三年時，見當地一個樓花售約70萬港元，單位面積約250方呎，因覺得平就買入，現每月收租4,800港元。」當年在不足一個月內，他又見同區另一個樓花賣100萬港元，面積約365方呎，他買入後，在一六年收樓前易手，成功賺8萬港元離場。如今他已在泰國購入5個物業。

一七年初，他又以160萬港元買入當地一個面積約320方呎的自住單位。多年間，他多次實地考察，現時手持兩個曼谷現樓及3個樓花單位。期間他協助其他港人在當地置業，及與當地地產商溝通。

變身代理助港人上車

在曼谷地產代理提議下，他更成為港泰地產代理，開設「曼谷買樓123」，又經常辦講座及睇樓團等。

公司成立15個月，已協助200多個港人在當地置業。他稱，開公司非單純為賺錢，而是見香港樓價高企，許多年輕人上車困難。不過，在曼谷最平30萬港元已可置業，雖然地點較遙遠，但可作出租或作旅居。他笑言：「我只想幫人，早年已儲夠退休金，手上也有幾個物業，會為賺客人數千元佣金而受氣嗎？」