東九新盤兩千伙搶灘

信置營業部聯席董事田兆源稱，凱滙第一期於周四開售的488伙已沽清，套現逾57億元。為回應市場需求，即晚加推280伙的價單，市值約43.7億元，若扣除最高售價20.5%總折扣優惠後，折實平均呎價18,488元，仍較啟德發展區的一手樓今年平均成交呎價約2.5萬元，折讓約25%。

是次銷情雖熾熱，但他強調，加推單位僅輕微加價2%，幅度反映單位的樓層高度等不同因素。而新推單位的部分付款方法折扣作出調減，其中180天按揭付款計劃的折扣，由原本售價7%下調至5.75%。

新地雷霆（左）稱，Downtown 38有機會於聖誕假期前後開售。右為唐錦江。	瑧尚	東九龍新盤最新動態

凱滙單日收千票

該盤昨再度加推單位及新銷售安排，下周二進行次輪銷售，昨起重新接受認購，下周一截止認購。市場料單日已錄逾千張入票。

當被問及加價態度會否更進取，他回應，尚餘單位的加價空間或更高。而第二期日前已上載樓書，涉974伙，最細一房戶面積由333方呎起，較一期同類單位更細，具體推盤部署容後公布。

此外，馬頭角亦有兩個單幢盤部署推售。新地副董事總經理雷霆稱，Downtown 38樓書冀短期發布，最快下周開放示範單位，或聖誕假期前後開售。他強調，不少單位售價低於600萬元，可承做八成樓按。新地代理助理總經理唐錦江補充，樓盤共228伙，料關鍵日期為二○二○年三月底。

項目單位平面圖昨首次曝光，每層標準樓層設11伙，當中3個為兩房戶，實用積377至414方呎，8伙為一房戶，面積介乎300至309方呎。物業設住客會所，綠化區面積約2,400至2,500方呎。

瑧尚待批賣樓花

至於新世界發展（00017）的同區瑧尚正待批預售樓花同意書，若取得文件，將於短期內啟動軟銷，最快月內開售。項目共294伙，提供一房及兩房單位，一房戶佔整體逾八成。

該盤佔逾七成單位向東南，部分中高層戶可俯瞰啟德及維港景。消息指，基座設有佔地逾2萬方呎的商業部分。