廣明苑三房單位 狠劈16%賣435萬

茵怡花園呎價八千

世紀21魏仕良表示，上述單位實用面積601方呎，向西南望園景，以三房間隔，成交呎價7,238元。原業主於九八年以109.5萬元入市，帳面現賺逾320萬元。

同區居屋茵怡花園亦錄得白居二買家入市個案，魏氏續稱，剛獲承接的2座高層D室兩房戶，實用面積488方呎，望內園景。單位於上月放盤，減價30萬元後，以390萬元未補價售出，呎價7,992元，單位二十二年升值近1.6倍。

兆麟苑勁劈108萬

而屯門區近期交投亦見活躍。中原伍庭輝表示，該區居屋兆麟苑J座高層9室，實用面積554方呎，放盤兩個月，業主見樓市氣氛低迷，最終大幅劈價108.2萬元，於第二市場以341.8萬元沽出，呎價6,170元。買家為新居屋向隅人士，見上址大幅減價後，價錢低於400萬元，可做高成數按揭，因而落實入市。